Wonen in een appartement biedt veel voordelen, maar het installeren van een airconditioning vraagt om een extra zorgvuldige aanpak.
Omdat u te maken heeft met gedeelde muren, gezamenlijke gevels en de regels van de Vereniging van Eigenaren (VvE), kunt u niet zomaar een buitenunit ophangen. Het is belangrijk om vooraf de juiste stappen te zetten om conflicten of boetes te voorkomen.
Het belang van toestemming van de VvE
In vrijwel alle appartementencomplexen is de buitenkant van het gebouw, waaronder de gevels en het dak, gezamenlijk eigendom. Dit betekent dat u toestemming nodig heeft voor elke aanpassing die het aanzicht van het gebouw verandert. Ook de geluidsproductie van een buitenunit is een punt waar de VvE strenge eisen aan kan stellen om overlast voor buren te beperken.
Wilt u een soepel proces doorlopen? Volg dan dit stappenplan voor een officiële goedkeuring:
- Controleer eerst het splitsingsreglement en het huishoudelijk reglement van uw VvE op specifieke regels over airco’s.
- Dien een officieel schriftelijk verzoek in bij het bestuur, inclusief een technische tekening van de beoogde plek.
- Informeer uw direct omwonenden over uw plannen en leg uit dat u kiest voor een modern en stil systeem.
Wat als de VvE uw verzoek voor een airco weigert?
Een weigering is vervelend, maar vaak is er ruimte voor overleg. Soms is een VvE bang voor een rommelig aanzicht of geluidsoverlast. In dat geval kunt u alternatieven voorstellen, zoals een unit die volledig uit het zicht staat of een extra stille buitenunit van een topmerk zoals de toshiba-daisekai-10. Het helpt vaak om aan te tonen dat de installatie door een erkend bedrijf wordt uitgevoerd.
Een goede voorbereiding voorkomt juridische problemen achteraf.
Technische oplossingen voor de buitenunit
Als montage aan de gevel niet is toegestaan, zijn er gelukkig vaak andere mogelijkheden om toch van verkoeling te genieten. De meest gekozen oplossing in appartementen is het plaatsen van de buitenunit op het eigen balkon. Hierbij is het cruciaal dat de unit op speciale trillingsdempers wordt geplaatst, zodat de buren geen last hebben van resonantie in de vloeren.
Er zijn verschillende plekken waar een buitenunit vaak wel geplaatst mag worden:
- Op de vloer van het balkon op verhoogde pootjes.
- In een inpandige loggia, mits er voldoende ventilatie mogelijk is.
- Op een dakterras, mits de draagkracht van het dak dit toelaat.
Een professionele airco installatie met de juiste dempingsmaterialen zorgt ervoor dat uw buren niet eens merken dat uw airco aanstaat.
Hoeveel geluid mag een airco maken bij een appartement?
Sinds 2021 gelden er in Nederland strengere geluidsnormen voor buitenunits van airco’s en warmtepompen. Op de perceelgrens, of bij een openstaand raam van de buren, mag het geluid ’s nachts niet boven de 40 decibel uitkomen. De systemen die Koolwijk Climate Projects installeert, zoals de stijlvolle daikin-comfora, voldoen aan de modernste eisen en beschikken vaak over een speciale nachtmodus om extra stil te functioneren.
Professionele installatie in een flat of appartement
De monteurs van Koolwijk Climate Projects hebben ruime ervaring met de technische uitdagingen van hoogbouw. Wij kijken niet alleen naar de koelcapaciteit, maar ook naar de meest discrete route voor de leidingen en de condensafvoer. We denken graag met u mee over een oplossing die zowel technisch haalbaar is als binnen de kaders van uw VvE past.
Woont u in een appartement en droomt u van een comfortabel binnenklimaat? Laat u dan niet afschrikken door de regels, maar kies voor een deskundige partner die u adviseert over de beste aanpak. Neem contact met ons op voor een vrijblijvend adviesgesprek op locatie om de mogelijkheden van uw woning te bekijken.
